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6-1 家を買うと税金が安くなる?

6.1

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ファイナンシャルプランナーって何?

episode6-1

「家を買うと税金が安くなる?」

 

夏美「さあ!三好さんの家賃が
   月3万円浮いたところで、

   今日からは税金のお話をしていきますよ~」

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三好「あの~税金の話って
   何か難しそうなんですけど…」
 
吉永「確かにそういうイメージが強いですね。

   あまり興味を持てない方は

   『へぇ得できるんだな』くらいの

   気持ちで読んでもらえればと思います

 
三好「ああ~良かった!」
 
夏美「三好さんは家計に直結するから
   しっかり聞いてくださいね!」
 
三好「は…はい」
 
吉永「なぜ家賃の次に税金の話をするかというと、
   家を買うと節税、つまり

  お金を浮かすことができるからです

 
三好「ええっそうなんですか!?」
 
吉永「はい。三好さんの場合は
   住宅ローンを使っての購入なので、

  住宅ローン減税が適用されます

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    住宅ローン減税というのは、

  住宅ローンの残高の1%を10年間、

  所得税や住民税(一部)から

  引いてくれる制度です。 

  現在は、最大4000万円の

  ローン残額まで対象です。」

 
三好「1%か…」
 
吉永1%を甘く見てはいけませんよ

   残高が3000万円なら年間30万円、

   三好さんの1か月の給料に相当するんですから

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三好「そう考えると確かに大きい!
   10年間ということは総額300万円
   もらえるってことですよね!?」
 
吉永「違いますよ。
   ローンで払わなければいけない残高は
   年を追うごとに減っていきますよね?
   最初は3000万円でもどんどん減っていくと、

   その年の残高の1%なので、

   年にもらえる額は

   年々減っていくことになります。」

 
三好「あ、そっか。
   で、どうやったらもらえるんですか?」
 
吉永「所得税からひかれるので、
   サラリーマンである三好さんの場合は、

  確定申告をすると

  お金が戻ってきます

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三好「確定申告はしたことないので
   ドキドキします!
   あ、疑問なんですが、
   所得税から30万円引くって言いますけど、

   僕の所得税30万円もないはずなんですが、

   そういう時はどうなるんですか?」

 
吉永「13万6500円までは、
   住民税の方からも引いてもらえます。

   要は、ローン残高の1%分まで

     所得税と住民税が 安くなるということです

 
三好「なるほど!
   受けるための条件って何かあるんですか?」
 
吉永「ざっくり言うと4つです。

   ① 自分が住むための住宅であること

    (投資用はNG)

   ② 床面積が50㎡以上

   ③ 年収が3,000万円以下

   ④ 住宅ローンの借入期間が10年以上」

 
三好「僕は全部あてはまってますね!
   よ~しレッツ申告!
   でも今まで申告したことがないので、
   全然分からないんですけど…」
 
吉永「では簡単に確定申告についてお話しましょう。

   確定申告とはそのままずばり

   税金の申告手続きのことです。

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    私たちが個人で行う確定申告は、
    その年の1月1日から12月31日までの期間内の
    収入・支出、医療費や家屋の新築や売買、
    盗難や火災、寄付、扶養家族状況などから
    所得を計算するものです。
    これらを計算した申告書を税務署へ提出することで、
    自分の納めなくてはいけない所得税額が決まります。」
 

三好「つまり、確定申告の目的は

   所得税額を決めることですか?」

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吉永「その通りです。そして、申告する時期は、

   毎年2月16日から3月15日までの1か月間です。

   確定申告は申告書を作成して、
   税務署へ持っていくか郵送することで出来ます。
   今は国税庁のウェブサイトで
   申告書を作成することも出来ますし、
   e-Taxというシステムを使えば、
   インターネットを経由して申告できます。」
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三好「税務署に行かなくてもいいのは
   手軽ですね!
   この住宅ローン減税のための確定申告は
   毎年しなければならないんですか?」
 
吉永「いえ、最初の年だけで、
   あとは年末調整で勝手に処理してもらえますよ。」
 
三好「なるほど1年目だけなんですね!
   それにしても…お恥ずかしい話なんですが、
   年末調整が何なのか、
   僕いまいち分かっていないんですけど…」
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吉永「ではこれを機会に軽く勉強しておきましょう!」
 
夏美「明日はちょっと脱線して、

   サラリーマンの方必見!

   年末調整と源泉徴収の仕組みを解説!」

 

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    コックからFPに転身したという異色の経歴を持つ。2児の父。 不動産投資・税金対策・保険見直し・不労所得を得る方法など、 幅広い分野をカバーする知識で、5年で資産を30倍にしたお金のプロフェッショナル。 難しい金融のトピックもユーモアを交えてわかりやすく解説してくれると人気で、 セミナー受講者数は年間3000人を超える。 また、コンサルタントとして、会社社長から主婦まで、多様なお客様のライフプランニングを務めている。