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1-2 FPを有効活用しよう!

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     ↓初めての方はぜひこちらから↓
第1話 http://itsa-money.secret.jp/?p=2892
 

           第2話

      「FPに何を相談すればいいのか」

【FPに相談することとは?】

涼子「昨日の説明で、FPさんが金融知識の
   エキスパートで、私の人生設計を
   助けてくれることはわかりました。
   でも、具体的にはどんなことを
   相談したらいいですか?」
 
吉永「そうですね。内容で言うと、

   マイホーム購入や

   お子さんの学費の工面、

   相続問題や保険の見直し

   などでしょうか。
   これを見ください。
   結婚してから死ぬまで、
   我々は何かと物入りなんですよ」
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【家を買うにはいくら必要?】

涼子「家、学費、入院、年金、お墓…
   新しく家庭を作るって
   色々とお金が必要なんですね。
   でもまだ結婚したてだと、相談
   することもあまりないですね」
 
吉永「そうやってのほほんとしていると
   いざという時に困るんですよ?
   例えば…涼子さんは今30歳ですが、
   あと10年後に3000万円のマンション
   を買いたいとします。

   どうやって

       お金を用意しますか?

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涼子「え~とそうですね…
 
   40歳で買って、20年後の定年までに
   払い終えたいから…計算すると…
 
   月12万5千円を20年間
   払い続ければ完済できますね!
   この金額くらいなら、今払っている
   家賃の方が高いくらいだし、
   とりたててお金を用意しなくても
   いいんじゃないですか?」
 

吉永甘い!!

   はっきり言ってそんな考えでいると、
   マイホーム購入なんて
   夢のまた夢です」
 
 夏美「涼子さん、
   月々12万5千万円払うってことは、
   現金で一括購入してはいない
   ということですよね?
   ローンにしているということなので

   金利分のお金が必要ですよ

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涼子「金利!?全然考えてなかった…」
 
吉永「住宅ローンの金利は、
   固定金利と変動金利、固定金利選択の
   3タイプがあります。
   それぞれの特徴や選択方法は
   また別の機会に詳しく説明しますが、

   ローンで

   2000万円借りるとして、

   金利が年1.5%とすると、

   年30万、月に2万5千円

   必要です。

 

涼子「合わせて約15万円…

    ちょっときつくなってきた…」
 
夏美「金利だけじゃないですよ。

   固定資産税や都市計画税

   なんてのも毎年かかりますし、
   マンションだったら

   管理費とか修繕積立金、

   ほかにも

   印紙代やらローン保証料が

    必要になってきます。」
 

【頭金って何のためにいるの?】

吉永そもそも20年間、

   涼子さんとご主人様が

   払い続けられるって

   断言できますか?

涼子「うっ…主人は公務員だからともかく、
   私の会社は最近売上不振だし、
   ずっと安泰かと言われると…」
 
吉永「マンションでも家でも、
   ローンで買うとなれば

   全額払い終えれるか

   ということが最も重要です。
   いくらご主人が公務員でも

   急な病気で働けなくなる

     かもしれませんし、

   お給料がカットされる

   ということだってありえます。
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   涼子さんの会社が
   潰れる可能性もあるわけです。
   そうなれば月18万円なんて
   あっという間に
   払えなくなってしまいますよね?
   そのリスクを抑えるために、

  頭金を用意する

   のが一般的です。」
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涼子「頭金って購入の時にまとめて現金で
   払うやつですよね?
   確かにそこでそこそこの額を
   払っておいたら月額も減るから
   ちょっと安心ですね」
 
吉永「一般的には、頭金は

    物件価格の20~30%

   と言われています。
   さっき例にあげたマンションなら、
   頭金として

   600~900万円は必要です

 
涼子「ほぼ1000万円かぁ…
   確かにぽんと出せるかと言われると
   厳しい…
   あと10年で貯めるのも難しそう」
 
吉永「こういう時こそ

   FPの出番なんですよ!

   1000万円を用意するための
   お得な制度をお教えします。
   もちろん貯金のために、
   涼子さんの家計をチェックして、
   無駄な部分のご指摘や
   より良い方法のご提案もしますよ」
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涼子「夢のマイホーム
   手に入れるぞ~!」
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2
 
【第三話】▼下記をクリック▼

効率的なお金の殖やし方』

 

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ABOUTこの記事をかいた人

tomonori

コックからFPに転身したという異色の経歴を持つ。2児の父。 不動産投資・税金対策・保険見直し・不労所得を得る方法など、 幅広い分野をカバーする知識で、5年で資産を30倍にしたお金のプロフェッショナル。 難しい金融のトピックもユーモアを交えてわかりやすく解説してくれると人気で、 セミナー受講者数は年間3000人を超える。 また、コンサルタントとして、会社社長から主婦まで、多様なお客様のライフプランニングを務めている。