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【永遠のテーマに決着を】持ち家VS賃貸、あなたはどっち派?

はじめまして。

看護師歴9年目の阿部奈々子です。 

生活する上で必要不可欠なのが「家」

そこで必ず出てくる永遠のテーマがあります。

それは「持ち家」と「賃貸」どちらがいいのか。

どちらもそれぞれ利点と欠点があり、一概にこっちとは言えません。

マイホーム神話がもてはやされたのも今や昔のこと。

自分の理想のライフスタイルを送りたいからこそ、周りに流されずに自分の送りたい人生にぴったりの選択をする必要があります。

今回は持ち家、賃貸のそれぞれのメリットをお伝えし、選択のお手伝いになればと思います。

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このブログはFP事務所を舞台に、

3人のキャラクターがお金や

経済の知識を易しく解説します。

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左✩吉永所長… 真面目で腕利きのFP事務所所長

中☆夏美さん…新人FP。明るく元気でちょっと天然

右☆三好さん…ごく普通のサラリーマン。妻子持ち(娘4歳)

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永遠のテーマ「持ち家」VS「賃貸」

三好
マイホームってやっぱり夢があるよね。
夏美
マイホームでいつも話題になるのが「持ち家」か「賃貸」の話題ですよね!
三好
そうそれ!

みんな持ち家派が多いけど、結局自分にはどっちがいいんだろう?

吉永所長
これはマイホームの永遠のテーマです!

今回はそれぞれの特性についてお伝えします。

是非自分にはどちらがいいのかの判断材料にして下さい。

三好
吉永さん、結論的に持ち家と賃貸はどちらがいいんですか?
吉永所長
結論から言うと…

人それぞれです!

三好
え~そうなんですか?
吉永所長
家の購入費は人生の3大支出ですし、人生で1回しか購入しない人がほとんどです。

どこで生活したいか、どんな暮らしをしたいかによって違ってくるため一概にどちらかが絶対にいいとは言えません。

ですが、全国でみると持ち家派が6割と多いです。

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引用元:Jタウンネット東京都

夏美
地域によっても考え方が違うんですね!
三好
なんでこんなに持ち家がもてはやされたんですか?
吉永所長
それはバブル期など、土地の価格が右肩あがりで、若いころに無理をしてでも購入した方が確実な資産形成になったからです。

しかし、バブルが弾け、土地の価格がそこまで上がらない為無理をしてローンを組む必要もなくなりました

そのため、昔の「持ち家」を持って当たり前!は古い固定概念になっています。

三好
だから賃貸派も多くなってきたんですね。
吉永所長
東京は半々ですね。

では持ち家・賃貸がどんなメリット・デメリットがあるかそれぞれお伝えします。

メリット・デメリットどちらを選ぶ?

【持ち家】

 

【賃貸 】

三好
こうやって比較すると分かりやすいですね。
吉永所長
それぞれメリット・デメリットがあるのでどちらを取るかはやはり人それぞれです。

最近の傾向としてはライフスタイルが多様化しているので賃貸の方が都合がいいという人も増えています。

例えば、東京郊外に住んでいた家族が夫が都内に勤務地が変更になった&

子供がスポーツ進学で都内の学校に通いたいとなると、

わざわざ片道2時間通勤にかけるより、都内に引っ越した方が通勤時間の短縮や満員電車のストレスも緩和されるといったケースですね。

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夏美
特に女性は夫の転勤で引っ越ししないといけなかったり、ライフスタイルが変化しやすいですからね。
吉永所長
ただ、都内はやはり土地が狭いため、広い家に住みたい場合は郊外の方が良いでしょう。

郊外だと面積も広く、家の値段自体は安くなります。

交通費もいくらかかるのか、家の値段だけでなく別の費用もいくらかかるか調べて比較した方がいいです。

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知らないと危ないCICとは?

吉永所長
持ち家を購入する・家を借りる時に、一つ注意があります。

それは「CIC」です。 

三好
え?CICってなんですか?
夏美
CICは信用情報機関のことで、カードローンの滞納などの情報がわかります。

カードローンを滞納するってことは住宅ローンも滞納する可能性があるので、住宅ローンが使えない場合があるんですよ!

吉永所長
これを表したものが下図です。

住宅ローンを借りたかったが、スマートフォンでの通信費滞納があり、住宅ローンが見送りになってしまった場合です。

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引用元;住宅ローンを申し込む あなたとCIC

三好
せっかく住宅ローン申し込んだのに、通信費の滞納や過去のちょっとした滞納で、ローンを借りられないのは勿体無いですね! 
吉永所長
CICに引っかかってしまうと、いくら大手企業で年収が高くても住宅ローンや投資用不動産などできなくなります

しかも今では、スマートフォンの他社乗り換えや買い替えが多いため支払いがわからなくなる場合もあるので要注意です。

不動産を考える時はCICをまず調べましょう。

1000円くらいで分かりますよ。

自分の信用情報を知りたい場合はこちらをクリック↓↓↓

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自分のライフスタイルを考えプロに相談

三好
僕の信用情報大丈夫かな?

やってみます!

でも持ち家も賃貸もそれぞれ悩みますよね。

吉永所長
大事になってくるのは、自分・家族がどんなライフスタイルがいいか細かく話し合い決めることです。

そして、そのライフスタイルだとどうなるか自分で調べて、プロに相談しましょう。

そして自分の選択は正しいのかどうか確かめて下さい。

賃貸がいいのであれば、老後も家賃が払えるよう継続して収入が入り続ける資産形成方法や、

マイホームであれば、セカンドライフローンも併用できます。

1人で考え込まず、プロの手を借りる方が断然お得ですよ。

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三好
資産形成も相談できるからありがたいです!

ありがとうございます!

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【マイホームを賃貸しよう】セカンドライフローンで得する方法とは

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ABOUTこの記事をかいた人

阿部奈々子

【お金の喜びサポーター】阿部奈々子 9年間、がん拠点病院にて外科、緩和ケア病棟に勤務しがん治療に携わる。 患者の看取りを続ける中で「自分らしい生き方」について考えた結果、悔いの残らない人生を送るためには「お金の知識」が不可欠と気づき、金融について学びを深める。 現在では、看護師を自由な勤務状況にしながら、多くの方のお金の悩みや不安を解消し、お金で困らず笑顔で生きられるようなサポートをしている。